黑河招商网讯：黑河市工业基础薄弱，工业经济结构不合理，没有形成大、中、小企业相互衔接的、科学合理的产业梯次，缺乏具有竞争力和影响力的产业集群。

黑河民营经济发展缓慢，大量民间资金闲置。 截止2012年底，全市金融机构储蓄存款余额高达500多亿元，资金没有得到有效利用；同时，一些想要创业发展的人面临着立项、购买土地、建设厂房、项目验收、融资贷款、市场销售、人力资源等一系列难题，最后知难而退，严重制约了我市民营经济发展。

黑河是农业大市，但农林产品的加工程度很低。各县市区引进的较大规模农业产业化企业普遍经营情况不理想，实际贡献率不高。而另一方面，黑河市的特色农林产品品类多、品质好、特色鲜明，但是产量小，更适合中小企业生产，走差异化、品质化、高端化的产品路线，才能真正使黑河市寒地黑土的生态环境、作物品质等资源特点转化为产品和品牌优势，进而提升经济效益。所以，建设小微企业创业园，势在必行。

建设内容：项目实施时间2013年—2020年，分三期建设。一期建设项目计划用三年时间完成，规划占地面积为20公顷，计划建设标准厂房20栋，每栋建筑面积4500平方米（根据需要可分割成2-3户独立企业），合计9万平方米；配套建设公用写字楼、员工公寓及相关服务设施10000平方米。

投资估算：项目总投资1.6亿元

效益分析：1、BOT方式：创业园内的厂房及写字间的租赁费按照每平方米、每年150元的标准收取，投资方年租赁收入在1500万元以上，投资回收期为10年。周边地产可以交给投资方进行商业开发，收益可观。

2、BT方式：创业园基础设施项目在工程竣工验收合格后最早按2：4：4方式分期付清总工程款，即工程完工后当年年底付总工程款的20%，第二年年底付总工程款的40%，第三年年底付总工程款的40%。建设方承担投资商所垫付的资金利息（当年底付款部分不计息，第二、第三年底付款部分按国有商业银行同期一年期贷款利率计算）。