东北特产集散中心

一座小城的魅力

一个绝佳的环境

一个特产的整合

与生俱来的优势，等你共赢！！！

一．项目简介

1.项目区位

项目《东北特产集散中心》坐落于五大连池风景区境内，地处小兴安岭向松嫩平原转换地带，总面积为1060平方千米。在五大连池亿万年白垩纪苍茫的远古地貌上，井字形排列了14座层状火山态势万千。火山喷发的汹涌岩浆阻塞了远古河道形成了五个汐水相连的串珠状湖泊，五大连池也因此而得名。

五大连池以世界罕见的火山奇观而名闻遐迩，得天独厚的自然环境，使五大连池拥有极为丰富的旅游资源。她有独特的火山植被景观，有世间罕见的火口湖、温泊、火口森林，更有药泉山峰顶的钟灵寺和益身园、长寿园、灵泉园等人文景观。更拥有神奇医疗、保健价值的天然矿泉水著称于世。五大火山堰塞湖，湖湖相连；遍布地层深处的矿泉水网，网网各异。这里有“世界名泉”之称的南北饮泉，有疗疾祛病的室内外洗泉，更有矿泥敷疗的翻花泉。五大连池是理想的、天然的疗养、度假圣地。

2.项目简介

以“活火山旅游观光、冷矿泉康体养生”为定位，以“国际休闲旅游度假区、世界旅游目的地”为目标，紧紧围绕“大健康”这一主题，面向国际、国内两大旅游市场，全力将公司打造成为集旅游观光、休闲度假、于一体的国际化专业旅游公司。

3.项目建设内容

项目占地面积12000平方米，包含物流仓储中心、休闲购物综合楼、停车场、周边绿化等配套设施，具有服务旅游运输、旅游咨询、旅游餐饮等功能。物流仓储中心是商家进货与派送特产的有力保障，游客购买后，无需担心旅途遥远、特产礼品过重，购买后，强大的集散中心会快速为您处理，安心无忧的送达顾客手里；停车场会服务越来越多的自驾游游客与团体游客；这里功能强大，设施完善，东北特产集散中心的落成将会成为五大连池新地标，繁华的商业中心是游客和本地人群最具吸引力的地点。

4.项目建设地点

在翻花泉附近建立东北特产集散中心，这里交通发达，临近风景区商圈中心；东侧紧邻俄罗斯游客的聚集地省工人疗养院；西侧为景区内著名景点药泉山，山上的钟灵禅寺香火旺盛，前来敬香的游客络绎不绝；绝佳的地理位置让此块宝地充满商机。

５.建设的有利条件

（１）区域优势

五大连池风景区是集生态观光、休闲度假、康体养生、科考探险为一体的多功能、综合型国际旅游胜地。现在已荣获世界地质公园，世界生物圈保护区两项世界级桂冠和国家重点风景名胜区，国家自然保护区，国家森林公园，国家自然遗产，国家文明风景旅游区，中国旅游胜地四十佳，中国矿泉水之乡，中国最具潜力的十大风景名胜区等十几项国家级荣誉。

（2）交通优势

五大连池飞机场2016年末建成，将实现五大连池地区铁路、公路、飞机立体式互联交通网，使五大连池风景区的交通更加便利化、快捷化。

（3）政策优势

政府的高度重视，为项目投资环境奠定了坚定基础。

政府部门的积极配合支持，为企业投资开发提供了便利的条件。

政府特殊的优惠政策，有效降低投资成本。

二．市场前景

五大连池风景区近三年平均年旅游人次为120万人，2015年，五大连池风景区旅游人次为138万，游客人数在逐年递增，态势汹涌，稳定又庞大的旅游群体是我们集散中心坚实的保障，集散中心的建成是解决购物需求与带动景区经济增长的纽带。东北特产集散中心直接依托强势的旅游资源，前景和收益必然可观。

规划进驻商家在100家以上，汇聚品牌特产商，共同做大品牌优势，特产商品齐全，必然得到广大游客和购物特产客群的首选和青睐。

三．合作方式

合作、合资、独资

四．投资估算

预计投资为1000万元

五．项目效益分析

东北特产集散中心将整合东北特产和五大连池独有特产，将多年分散的资源整体的融合在一起，发挥资源优势，带动上下游产业，将整个产业链形成一个巨大合力。销售收入500万元/年，利润340万元/年，投资回收期3年。